Jumat, 14 April 2017

CV Kits Supplies Jasa Cleaning Service Bandar Lampung & Indonesia Terbaik

www.jasacleaningservice.id : : CV Kits Supplies Jasa Cleaning Service Bandar Lampung & Indonesia Terbaik  banyaknya penyedia layanan jasa cleaning service , sewa toilet portable , serta Jual beli rumah Broker properti di bandar lampung & indonesia membuat anda bingung iya salah satunya adalah Cv Kits Supplies , perusahaan yang bergerak di General Kontraktor yang saat ini sudah banyak perkembangan dan melebarkan sayapnya di broker properti , sewa toilet portable , jasa pasang pagar stainless dan jasa cleaning service gedung , jasa cleaning service rumah , jasa cleaning service kantor , perusahaan yang memiliki banyak clien ternama di lampung & indonesia ini adalah perusahaan yang tidak biasa dan tidak seperti perusahaan pada umumnya , karena clien mereka adalah perusahaan ternama dan terbaik di lampung & indonesia.

hal ini yang membuat Cv Kits Supplies salah satu perusahaan jejeran terbaik dan ternama di lampung dan di indonesia. Cv Kits Supplies sudah sangat banyak memberikan kontribusi untuk perusahaan yang di kelolanya  clien - clienya adalah clien ternama di lampung & indonesia. bukan suatu hal yang buruk bagi perusahaan sekelas Cv Kits Supplies tentunya. dan salah satu Agen Properti Terbaik Di Lampung

banyaknya jasa penyedia  Outsourcing Cleaning Services Indonesia dan pengelola di lampung & indonesia tidak sebaik dan seprofesional Cv Kits Supplies tentunya. Cv Kits Supplies sudah melebarkan sayapnya di ruang usaha serta bisnis nya beberapa Perumahan Lampung properti lampung Dijual Rumah lampung

beberapa jasa yang di tawarkan oleh Cv Kits Supplies Bukanlah Situs iklan Jual Beli rumah namun produknya antara lain sebagai berikut selain informasi jasa cleaning service itu sendiri :


1. Jasa Cleaning Service
2. Jasa Sewa Toilet Portable
3. Broker Properti Lampung  ( Jual Beli rumah di lampung ) Terbaik di Perumahan Lampung. Rumah Murah Over kredit Wajar dengan prosedur yang sesuai tentunya.
4. Jasa Pasang Pagar Stainless juga menyediakan beberapa informasi jual beli rumah serta apartemen di jakarta
salah satunya info : Dijual Apartemen Sahid Residence Jakarta hal yang demikian sudah sangat prospektif dan objektif di kalangan perusahaan terbaik dan ternama di lampung seta indonesia , banyaknya clien dari Cv kits Supplies membuat salah satu Dari Cv Kits Supplies sudah menjadi jejeran perusahaan ternama di lampung dan indonesia. bukankah ini suatu hal yang terbaik bagi perusahaan sekelas daripada Cv Kits Supplies itu sendiri.untuk informasi lebih lanjut silahkan kunjungi situs utamanya berikut ini : http://kitssupplies.com/

Kamis, 13 April 2017

Jenis Tipe Rumah di Perumahan & Penjelasannya

www.jasacleaningservice.id Jenis Tipe Rumah di Perumahan & Penjelasannya ; Penjualan rumah diperumahan berdasarkan beberapa tipe yang di kelompokan berdasarkan luas bangunan atau pemberian nama-nama lain sebagai nama tipe diperumahan seperti penggunaan nama bunga, nama benda, nama tumbuhan dll, berikut ini beberapa jenis tipe rumah  di perumahan

Tipe rumah diperumahan berdasarkan luas bangunan

  • Rumah tipe 21

Adalah rumah dengan luas bangunan 21 meter persegi misalnya rumah dengan ukuran 6 m x 3,5 m = 21 m2, ukuran tanah pada rumah tipe 21 ini dapat dipadukan dengan ukuran luas tanah 6 m x 10 m = 60m2 dan 6m x 12 m = 72 m2 sehingga disebut rumah tipe 21/60 atau 21/72, tipe rumah ini banyak digunakan untuk pemasaran rumah dengan model sederhana yang mengutamakan biaya rumah terjangkau, rumah ini mempunyai 1 kamar tidur, 1 ruang tamu dan 1 kamar mandi / wc sehingga cocok digunakan oleh pasangan muda.

 desain rumah type 21 2 lantai

  • Rumah tipe 36
Yaitu rumah yang mempunyai luas lantai sebesar 36 meter persegi contohnya sebuah rumah dengan ukuran 6 meter x 6 meter = 36 m2, pengunaan lahan pada rumah tipe 36 ini dapat dipadukan dengan beberapa ukuran luas tanah seperti 60 m2 sehingga disebut rumah tipe 36/60 diperumahan atau ukuran luas tanah 72 m2 dengan nama tipe rumah 36/72, rumah tipe 36 di perumahan ini mempunyai 2 kamar tidur, ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi / wc.
  • Rumah tipe 45

Adalah rumah yang mempunyai luas bangunan 45 meter persegi misalnya dengan ukuran rumah 6m x 7,5 m = 45m2 sehingga disebut rumah tipe 45 diperumahan.
  • Rumah tipe 54
Yaitu rumah dengan ukuran bangunan 6m x 9m = 54m2 sehingga disebut rumah tipe 54 diperumahan, tipe rumah ini digunakan pada rumah kelas menengah yang mengutamakan keluasan bangunan namun dengan harga rumah yang masih dapat dijangkau konsumen calon pemilik rumah di perumahan.
  • Rumah tipe 60
Mempunyai ukuran bangunan 6 m x 10 m = 60 m2 sehingga disebut rumah tipe 60, rumah ini sudah cukup luas sehingga dapat digunakan pada rumah dengan kelas mewah diperumahan namun masih dengan harga yang terjangkau karena masih terdapat rumah mewah dengan luas bangunan yang lebih besar lagi dari nilai 60 meter persegi.
  • Jenis rumah diperumahan berdasarkan nama
Sedangkan nama perumahan berdasarkan nama-nama benda,bunga atau tumbuhan sesuai selera pengembang perumahan dalam memberikan nama tipe rumah yang dipasarkan misalnya:

  •     Rumah tipe mawar
  •     Rumah tipe anggrek
  •     Rumah tipe minimalis
  •     Rumah tipe Kutilang
  •     Rumah tipe Matahari
  •     Dan lain lain

Demikian beberapa jenis tipe rumah diperumahan dan masih terdapat tipe –tipe lain menyesuaikan dengan ukuran luas lantai rumah dan luas tanah yang dipasarkan oleh pengembang perumahan.

Keuntungan Investasi Properti

www.jasacleaningservice.id Keuntungan Investasi Properti Banyak orang mengatakan investasi properti lebih baik dari investasi di sektor keuangan. Namun ternyata masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.

Pengetahuan mengenai hal ini sangat penting bagi seorang investor agar calon investasi dapat mempertimbangkan langkah-langkah untuk mengantisipasi kerugian dan menambah nilai properti tersebut.

Dinukil dari buku “Cara Kaya Melalui Properti”, inilah delapan kelebihan investasi properti:

1. Nilai Tambah (Added Value)
Nilai tambah investasi properti diperoleh akibat pengembangan bangunan di atas sebidang tanah kosong. Nilai tambah akan semakin  tinggi, jika bangunan berada di lokasi strategis dengan akses dan fasilitas yang baik, serta dibuat dengan arsitektur yang indah.

2. Peningkatan Pendapatan Tahunan (Income Appreciation)
Dari sebidang tanah yang dikembangkan—tanah kosong menjadi rumah atau ruko—seorang investor dapat menerima sewa. Keuntungan lain adalah kenaikan harga sewa, karena sifat kelangkaan tanah dan properti akan terus terjadi sepanjang perekonomian di sebuah negara terus tumbuh.

3. Peningkatan Nilai Tanah (Capital Appreciation)
Apresiasi nilai tanah merupakan keuntungan lain dari investasi properti. Jumlah manusia setiap saat terus bertambah, sementara jumlah tanah tidak dapat bertambah. Ini merupakan teori klasik yang secara sederhana menjelaskan mengapa harga tanah terus merangkak naik dari waktu ke waktu.

4. Investasi Jangka Panjang (Long Term Investment)
Dibandingkan dengan deposito, emas atau investasi lain, properti mempunyai karakter yang tahan lama. Bisnis properti memiliki horison (jangka waktu) investasi rata-rata 3 – 5 tahun. Artinya, setelah 3 – 5 tahun perkembangan nilainya sudah cukup berarti untuk menghasilkan capital gain (selisih harga beli dan harga jual).

5. Daya Pengungkit Investasi yang Tinggi (High Leverage Investment)
Sebagai contoh, Anda berinvestasi properti dengan uang Rp100 juta sebagai uang muka (DP), maka Anda bisa memiliki investasi properti sebesar Rp500 juta atau lima kali lipat, karena sisanya sebesar Rp400 juta dibayar dengan menggunakan pembiayaan bank.

Jika nilai investasi naik 10% menjadi Rp550 juta, maka keuntungan Anda Rp50 juta (Rp550 juta – Rp500 juta) atau 50% dari investasi awal yang “cuma” Rp100 juta. Inilah yang disebut daya pengungkit investasi yang tinggi.

6. Proteksi Terhadap Inflasi (Hedge of Inflation)
Secara tradisional, orang membeli tanah dan bangunan untuk menjaga investasi tersebut agar tidak tergerus inflasi. Artinya, pemilik yakin membeli properti, nilai investasi tidak akan turun seperti nilai mata uang yang tergerus inflasi. Bahkan karena sifat kelangkaannya, nilai investasi itu terus meningkat seiring waktu.

7. Agunan yang Baik (Good Collateral)
Tidak seperti investasi keuangan, properti merupakan agunan atau jaminan yang paling solid. Bahkan di beberapa negara, pihak perbankan tidak segan meminjamkan dana hingga 80% dari nilai agunan.

8. Kebanggaan Kepemilikan (Pride of Ownership)
Dibandingkan dengan investasi jenis lain, rasa bangga terhadap kepemilikan properti pada umumnya lebih tinggi. Maka zaman dahulu, tuan tanah diasosiasikan sebagai orang kaya. Hal ini disebabkan karena properti juga dapat menghasilkan income dari sewa.

Daftar Harga Closet Duduk Toilet / Wc Portable Mobile

www.jasacleaningservice.id : Bagaimana Cara Meraup Untung dari Usaha Bisnis Toilet Potable Mobile Keberadaan toilet selama ini dianggap tidak mengenakkan untuk dibahas, apalagi sampai harus dipersiapkan keberadaannya secara khusus. Padahal fungsi toilet sangat penting dan dibutuhkan semua orang.

ADA sebuah ungkapan, bila ingin mengetahui kepribadian seseorang bisa tercermin dari toilet yang ada di rumahnya. Jika kamar mandinya bersih, maka orang tersebut rapi dan sebaliknya. Namun, pilihan toilet bersih kadang tidak bisa dipenuhi oleh toilet-toilet yang ada di ruang publik.

 berikut ini adalah Daftar Harga Closet Duduk Toilet / Wc Portable Mobile : jasa sewa toilet portable

One Piece Toilet 
Merk/Type
Harga (Rp.)
American Standard
  IMAGINE - HA01YNC10
6.515.000
American Standard
  MOMENTS - HAM9YNC10
6.210.000
American Standard
  ACACIA - HAA4YQC10
5.880.000
Toto CES9911B
69.000.000
Toto CES9683AJ
53.000.000
Toto CW825J
9.270.000
Toto C436
7.200.000
Toto CW823J
6.400.000
Toto CW914J
5.830.000
Toto CW894J
4.900.000
Toto CW868NJ
4.200.000
Toto CW867NJ
4.200.000
Toto CW630J
3.700.000
Toto CW630PJ
3.700.000


Close Couple Toilet 
Merk/Type
Harga (Rp.)
American Standard
  ACACIA - CAA4YPC10
6.140.000
American Standard
  IMAGINE - CA01YPC10
5.735.000
Toto CW794B / SW794BT2
6.000.000
Toto CW811PJ/SW811JP
5.514.000
Toto CW826J/SW826JP
5.350.000
Toto CW821J/SW821JP
4.450.000
Toto CW860NJ / SW861JP
3.600.000
Toto CW862NJ/SW862JP
3.600.000
Toto CW631J/SW631JP
3.200.000
Toto CW631PJ/SW631JP
3.200.000
Toto CW668PJ/SW668J
3.150.000
Toto CW668J / SW668J
3.150.000
Toto C704L/SW784JP
3.050.000
Toto CW704J / SW784JP
2.850.000
Toto CW661PJT1/SW784JP
2.830.000
Toto CW661PJT1/SW661JP
2.730.000
Toto CW661JT1/SW661JP
2.710.000
Toto CW702J/SW784JP
2.500.000
Toto CW421J/SW420JP
2.140.000
Toto CW660PJ/SW660J
2.140.000
Toto CW660J/SW660J
2.140.000


 SINGLE BOWL TOILET

Merk/Type
Harga (Rp.)
Toto CW822JT1/TV150NRNV2
8.400.000
Toto CW708NHJ/TV150NRNV2
8.190.000
Toto CW824PJT1/TV150NRNV2
8.150.000
Toto CW875NJT1/TV150NRNV2
8.030.000
Toto CW863NPJT1/TV150NRNV2
7.820.000
Toto CW620JT2/TV150NRNV1
7.510.000
Toto CW812J
7.080.000
Toto CW813PJ
6.410.000
Toto CW822NJ
6.160.000
Toto CW875NJ
5.390.000
Toto CW824PJ
5.050.000
Toto CW620J
4.930.000
CW863NPJ
4.250.000
CU714V/TV150NSV1J
4.040.000
CW425J/TV150NLJ
3.930.000
CW705/TV150NSV7J
3.920.000
C51/T150NL
2.820.000
C50

Ide Jitu dan Peluang Usaha Jasa Cleaning Service

www.jasacleaningservice.id Usaha jasa cleaning service merupakan peluang usaha yang masih asing mungkin bagi anda, tapi usaha ini sebenarnya sangatlah menguntungkan. Alasannya karena jasa kebersihan selelu dibutuhkan boik oleh kalangan perumahan, perkantoran, hingga apartemen.

Bagi anda yang ingin menjalankan usaha ini, berikut gambaran awal usaha jasa cleaning service yang bias anda gunakan sebagai acuan.

  • Modal awal usaha jasa cleaning service :
  • Pembelian vacuum cleaner : Rp 3.000.000
  • Pembelian bahan – bahan pembersih : Rp 2.000.000
  • Sewa tempat per tahun : Rp 8.500.000
  • Jadi Modal Awal usaha jasa cleaning service adalah Rp 13.500.000
  • Pengeluaran per Bulan:
  • Gaji Karyawan (6 orang) : Rp 12.000.000
  • Biaya listrik, air, dan transportasi : Rp 500.000
  • Pemeliharaan tempat dan alat : Rp 1.500.000
  • Lain – lain : Rp 500.000


Jumlah pengeluaran per Bulan usaha jasa cleaning service: Rp 14.500.000

Dari perhitungan diatas modal awal yang dibutuhkan jika anda tertarik dengan usaha jasa cleaning service adalah sebesar Rp 28.000.000. namun jangan khawatir walaupun dilihat modal awal usaha jasa clening service cukup besar tai jika anda dalam satu bulan mendapatkan 5 klien saja dan masing – masing dengan tariff Rp 5 juta, maka keuntungan yang akan anda dapat sebagai berikut:


  • Omset : Rp 25.000.000
  • Pengeluaran : Rp 14.500.000
  • Keuntungan Bersih : Rp 10.500.000


Dari perhitungan tersebut terlihat bahwa modal untuk usaha jasa cleaning service yang anda keluarkan diawal akan balik modal setelah 3 bulan. Dengan memilih karyawan yang ulet dan pekerja keras serta menghasilkan pekerjaan yang memuaskan pengguna bukan tidak mungkin anda akan mudah mendapatkan pelanggan tetap yang setiap bulannya membutuhkan usaha jasa cleaning service kita. Anda juga bias menawarkan harga yang lebih miring untuk menarik hati pengguna jasa anda jika menjadi pelanggan tetap.

Faktor Kegagalan Dalam Berwirausaha

www.jasacleaningservice.id Faktor Kegagalan Dalam Berwirausaha Membangun Bisnis bisa dibilang mudah bisa dibilang susah, tergantung karakter dan kemauan, banyak yang gagal dalam berwirausaha, ada yang baru mulai sudah merasa gagal, ada yang bisnisnya baru tumbuh tapi ada halangan sedikit sudah menyerah. Apa sajakah yang menjadi penyebab seseorang gagal dalam ber wirausaha atau bisnis ?

1 INGIN INSTAN

Memang ada mie instan direndam 5 menit, masukan bumbu, diaduk sudah bisa dimakan. Tetapi tidak semua masalah dan persoalan bisa diselesaikan secara instan. Manusia tidak langsung berlari, melewati beberapa tahapan dulu, mulai merangkak, belajar berdiri, belajar berjalan, baru mulai berlari.  Begitu juga wirausaha, Pengusaha yang tangguh tidak diciptakan secara instan, yang baru sekali ikut seminar-seminar wirausaha, langsung jadi. Perlu waktu, di mulai dari ide, keberanian memulai, menghadapi dan memecahkan masalah, menimba pengalaman, masuk pada lingkungan dan komunitas bisnis. Kalau sudah melewati hal-hal tersebut, keberhasilan adalah akibat.

2 MUDAH MENYERAH & BERHENTI BELAJAR

Ini adalah penyakit wirausaha mental lembek, yaitu tidak konsisten, semangat tinggi diawal tapi loyo dikemudian hari, mood-moodtan alias suasana hati mudah berubah yang berakibat pada jalannya bisnis, merasa sudah pintar tidak perlu belajar tapi action lemah. Semua hal diatas perlu di charge seperti batere HP, agar terus semangat dalam menghadapi tantangan masalah, beri motivasi diri Anda dengan memposisikan diri Anda seperti “kalau usaha bisnis tidak berjalan atau menghasilkan, anak istriku mau makan apa atau seandainya modal usahanya pinjaman, kredit atau angsuran kalau bisnis tidak berjalan mau dibayar dengan apa, atau hal-hal lain yang bisa menjadi cambuk semangat Anda”.

3 SUKA INGKAR JANJI & LARI DARI MASALAH

Salah satu ciri-ciri seseorang gagal atau sulit sukses adalah suka ingkat janji dan lari dari masalah, seperti suka lepas janji dalam menyelesaikan atau mengantarkan pesanan konsumen, konsumen akan kapok pesan atau berbisnis dengan Anda. Suka menunda-nunda membayar gaji karyawan, karyawan akan tidak hormat lagi pada Anda. Mangkir saat tagihan suplier tiba saatnya, mereka akhirnya tidak mau mengirim barang lagi pada Anda. Jadi kalaupun Anda harus menghadapi janji yang tidak tepat karena sesuatu dan lain hal yang tidak bisa Anda hindari, usahakan ada solusi atau pengganti yang bisa diterima. Jangan lari dari masalah dan melalaikan tanggung jawab, semua akan kapok berbisnis dengan Anda.

4 TIDAK DISIPLIN

Seperti uang modal dipakai untuk keperluan Konsuntif yang tidak penting atau suka mengabaikan kepentingan orang lain, seperti janji temu bisnis atau rapat. Itu merupakan faktor terbesar dalam kegagalan.

Kunci kesuksesan jangka panjang adalah mampu menghadapi faktor-faktor penyebab kegagalan wirausaha atau bisnis diatas. Dan ikhlas dalam melaksanakan bisnis.

bagaimana Booking Fee Anda Tidak Hangus ?

www.jasacleaningservice.id bagaimana Booking Fee Anda Tidak Hangus ? Kali ini kami akan memberikan tips bagaimana agar booking fee Anda dalam membeli unit rumah atau apartemen tidak hangus. Bagaimana caranya agar booking fee tidak hangus? Sebelumnya, perlu Anda tahu bahwa saat berniat membeli unit rumah atau apartemen, dalam aturan umum developer, setiap calon pembeli diharuskan membayar booking fee sebagai bukti keseriusannya untuk membeli rumah. Dengan membayar booking fee atau dalam istilah lain “Uang Tanda Jadi”, si calon pembeli berhak untuk memilih kavling dan developer berkewajiban memblokir kavling tersebut dari penawaran pihak lain. Dengan memblokir kavling dari penawaran pihak lain, maka pihak developer dirugikan jika nantinya calon pembeli membatalkan pembeliannya, sebagai konsekwensinya, booking fee tersebut hangus dan menjadi hak developer.


Bagi calon pembeli, terutama yang berniat membeli dengan menggunakan kredit bank atau KPR, hal ini penting untuk diperhatikan. Bagaimana jika ternyata nantinya pengajuan KPR tidak diterima atau tidak sesuai dengan yang diharapkan. Misalkan rencana mengajukan KPR senilai Rp. 500 juta, ternyata pihak pemberi KPR atau bank hanya menyetujui senilai Rp.300 juta. Berarti masih ada kekurangan sebesar Rp.200 juta yang mesti disiapkan untuk melunasi harga rumah. Membatalkan pembelian dengan risiko booking fee hangus ataukah menambahkan dana sebesar Rp.200 juta. Bagaimana jika dana sebesar Rp.200 juta tersebut belum siap? Nah, jalan terbaik sebelum Anda memutuskan untuk membayar booking fee adalah dengan menjelaskan secara jujur kondisi Anda kepada pihak developer. Jangan sampai booking fee Anda nantinya hangus hanya gara-gara Anda tidak jujur. Tentang apa saja yang mesti dijelaskan dengan jujur? Simak berikut ini :

1. Usia
Usia ini akan menentukan maksimum jangka waktu KPR yang bisa diajukan. Untuk pemohon yang usianya 40 tahun kebawah akan mendapatkan jangka waktu kredit sampai dengan 15 tahun. Tetapi bagi mereka yang sudah berusia diatas 40 tahun, misalnya 43 tahun maka tidak akan mendapatkan masa kredit sampai 15 tahun tetapi maksimum 55 - 43 = 12 tahun. Karena bank menilai masa produktif seseorang hanya sampai usia 55 tahun, kecuali untuk tenaga pengajar/dosen yang bisa mencapai usia 60 tahun bahkan 65 tahun untuk Guru besar.

2. Pekerjaan
Informasi pekerjaan ini sangat penting seperti masa kerja, pekerjaannya permanen atau untuk waktu tertentu saja. Masa kerja yang sudah diperbolehkan untuk dapat mengajukan KPR adalah minimal 2 tahun bekerja di perusahaan tersebut, karena dengan masa 2 tahun itu yang pasti sudah lewat masa percobaan. Seseorang dengan gaji dan tunjangan yang sangat besar juga belum tentu dapat diterima KPRnya jika pekerjaannya bersifat sementara, kontrak hanya satu - dua tahun saja, maka bank sebagai pemberi pinjaman tidak akan mencairkan pinjamannya, karena sesudah kontrak habis tidak ada jaminan bahwa pemohon masih mempunyai kemampuan mengangsur.

3. Status Perkawinan
Memang status perkawinan ini tidak menjadi penyebab permohonan kreditnya ditolak, tetapi biasanya akan menjadi masalah ruwet apabila perkawinannya pisah ranjang atau dalam proses perceraian, sehingga pada saat akad kredit tidak dapat menghadirkan pasangannya.

4. Penghasilan
Jujur dengan penghasilan sangat penting karena berhubungan dengan kemampuan bayar angsuran pemohon. Rata-rata bank menilai maksimum besarnya angsuran adalah sepertiga dari gaji, tetapi ada beberapa bank yang dapat menerima sampai maksimum 40% gaji. Gaji yang dihitung biasanya adalah gaji bersih (take home pay) yang sifatnya rutin, apabila ada tunjangan-tunjangan lain yang sifatnya temporer seperti tunjangan hari raya, lembur, bonus, komisi penjualan, dll hanya akan diperhitungkan 50% dari rata rata penghasilan tidak tetap ini.
5. Rekening koran / Buku Tabungan
Rekening koran atau buku tabungan diperlukan oleh bank untuk mengecek kebenaran dari slip gaji. Berapa jumlah uang yang disebut dalam slip gaji harus sesuai dengan dengan yang masuk ke rekening tabungannya. Termasuk juga dalam pengecekan tanggal-tanggal transaksinya. Meskipun saldonya tinggal 50 ribu di rekening tersebut, tetapi jika datanya transaksinya cocok dengan slip gaji maka akan dianggap datanya bagus oleh bank. Sebaliknya saldonya 1 milyar tetapi transaksi di rekening koran tidak mencerminkan yang disebut dalam slip gaji, maka bank akan menolak.

6. Informasi Pinjaman Lain
Untuk ini anda harus benar-benar jujur dan terbuka, jika anda memiliki pinjaman uang misalnya kartu kredit, cicilan mobil/motor, KPR di bank lain misalnya:

a. Apabila sebelumnya anda pernah mempunyai KPR di bank lain meskipun sudah di diover kreditkan, pastikan pemindah tanganannya adalah resmi didepan notaris dan bank pemberi kredit, karena jika dilakukan dibawah tangan maka akan menyebabkan nama anda masih muncul sebagai pemilik hutang pada saat BI checking.

b. Pernah juga terjadi seorang pemohon yang jika dihitung dari gajinya bisa mendapatkan kredit dengan angsuran sebesar 3.8 juta perbulan, tetapi karena dia mempunyai angsuran motor sebesar 1 juta perbulan maka dia harus menambah DPnya sampai 80 jutaan karena kemampuan cicilnya yang 3,8 juta sudah terpakai untuk mengangsur motor sebesar 1 juta, maka maksimum angsurannya adalah 3.8 juta - 1 juta = 2.8 juta. Tambahan DP sebesar 80 juta merupakan beban yang lumayan berat, tetapi sesudah berkomunikasi dengan kami akhirnya menemukan solusi yaitu, angsuran motor sebesar 1 juta yang masih harus berjalan 8 kali lagi dibayar lunas sebesar 8 juta, sehingga kemampuan angsurnya menjadi normal lagi ke 3.8 juta dan tambahan DP sebesar 80 juta tidak perlu dilakukan.

c. Cerita lain lagi mengenai kartu kredit seorang pemohon dengan data yang cukup bagus karena gajinya cukup dan bekerja di satu perusahaan yang cukup bagus juga. Dari penilaian kami tidak keraguan sedikitpun mengenai calon ini, tetapi sesudah masuk permohonan KPRnya ternyata ditolak. Menurut informasi bahwa pemohonnya sendiri clean, tetapi pasangannya (isterinya) memiliki beberapa kartu kredit yang pembayarannya macet. Nah kalau sudah seperti ini kami tidak bisa bantu apa apa lagi. Kalau sebelum membayar booking fee kepada kami yang bersangkutan berterus terang maka dia tidak akan kehilangan uang booking fee karena hangus.

7 Langkah Sukses Menjadi Pebisnis Properti

www.jasacleaningservice.id Jenis Perjanjian Kerja sama : 7 Langkah Sukses Menjadi Pebisnis Properti Mau menjadi pebisnis properti? Kalau mau sukses menjadi pebisnis properti, kenali dulu Klasifikasi Bisnis Properti. Mau menjadi Investor, Developer, Kontraktor atau Kavlinger? Blog ini adalah tempat terbaik untuk membimbing langkah Anda. Disini Anda akan tahu bahwa Menjadi Developer Properti itu Mudah..!! dan Dimana letak Kunci Sukses Developer. Anda juga akan mengerti bahwa tidak ada istilah rugi dalam investasi properti. Anda juga akan tahu bahwa persamaan antara orang-orang yang sudah kaya adalah kalau tidak kaya melalui properti, mereka pasti akan membeli properti.

 Jadi, sudah siap melangkah untuk menjadi orang kaya gara-gara berbisnis properti? Sebelumnya kenali dulu jenis harga properti. Kemudian pelajari tips sukses dalam negosiasi properti. Jangan mau terjebak dalam mitos yang ada di investasi properti. Selain itu, Anda juga harus memiliki trik cerdas dalam berinvestasi properti. Jangan lupakan untuk mengetahui Istilah Penting Dalam Bisnis Properti.


 7 Langkah Sukses Menjadi Pebisnis Properti:

1. Cari Listing
Listing di sini adalah pemilik yang berniat menjual atau menyewakan propertinya, sekaligus orang yang berniat untuk membeli properti dalam jangka waktu dekat. Listing dapat Anda miliki melalui relasi, teman, kerabat, iklan baris di koran, majalah atau tanda di de- pan rumah yang mau dijual. Nah, Anda tinggal menghubungi mereka, tawarkan kerja sama. Tanyakan apakah mereka bersedia menjual rumahnya melalui Anda. Jika harga yang ditawarkan cukup tinggi, Anda bisa membujuk mereka untuk melakukan transaksi dengan dua kali pembayaran. Pertama, berikan uang muka saat proses transaksi berlangsung. Kedua, lunasi saat Anda telah menemukan pembeli yang tepat, tentunya dengan harga berlipat. Metode ini disebut juga dengan metode flip (membalikkan transaksi). Anda bisa menanyakan kepada si penjual kapan dia akan menggunakan uangnya, lalu mintalah fotokopi sertifikat rumahnya.

2. Promosikan
Setelah properti terbeli, Anda tinggal mencari penjual jika ingin dijual atau penyewa jika ingin disewakan. Nah caranya adalah dengan melakukan promosi. Pengadaan promosi yang gencar akan menjaring tidak hanya 1 atau 2 orang pembeli. Pilihan pembeli yang bervariatif akan membuat Anda lebih leluasa menentukan siapakah yang cocok dengan penawaran yang tersedia. Jangan terjebak dengan keharusan membiayai iklan yang mahal. Anda harus tahu strategi yang tepat dalam mengiklankan produk agar tepat sasaran. Jangan sampai membuang dana dan tenaga tanpa tahu prospek (pembeli) yang akan didapatkan. Pemasangan spanduk atau tanda ‘dijual’ di depan rumah yang ditawarkan merupakan hal yang wajar dilakukan. Anda bisa mencantumkan nomor telepon Anda di palang tersebut. Promosi lain yang lebih besar bisa dilakukan dengan iklan di surat kabar setempat.
Dewasa ini, iklan properti di koran segera akan beralih ke internet, melalui website properti. Anda harus siap menyambut era internet dalam pemasaran properti. Pembeli akan lebih bisa menikmati pencarian informasi properti melalui internet. Penyajian informasinya bisa sangat menarik dengan foto-foto rumah dan data-data yang lengkap. Di Jakarta sudah ada website yang berisi cukup banyak informasi properti yang dipasarkan agen properti. Salah satunya adalah Rumah Raya.
Dalam tiga sampai lima tahun ke depan, iklan properti di Internet akan mengalahkan peran iklan properti di koran bukan hanya di Jakarta, juga di kota-kota besar di Indonesia.

3. Lakukan Approachment (pendekatan)
Langkah berikutnya, Anda bisa melakukan pendekatan kepada calon konsumen (pembeli). Hal ini harus langsung dikerjakan setelah Anda mendapatkan respon dari promosi yang Anda lakukan. Pendekatan ini dilakukan agar mereka mau bekerja sama dan mempercayai Anda dalam pencarian properti yang tepat bagi kebutuhan mereka. Anda bisa membuka pintu komunikasi dengan calon pelanggan dengan jaIan berkenalan via telepon, email, atau temu muka langsung dengan pembeli.
Pendekatan tidak hanya sebatas hanya sekali atau dua kali berbicara. Karena, kadang-kadang transaksi tidak terjadi di properti pertama, mungkin ke lima, ke empat atau ke sekian. Maka dari itu langkah pendekatan yang Anda lakukan harus efisien dan efektif.
Lakukan pendekatan seoptimal mungkin, sehingga Anda tahu properti seperti apa yang benar-benar tepat bagi calon pembeli. Gali sebanyak-banyaknya informasi tentang keinginan, kebutuhan dan kebiasaan mereka pada setiap kesempatan pertemuan. Lalu, lihat pada listing properti yang Anda punya dan carikan yang sekiranya tepat untuk mereka. Dengan demikian, Anda akan efektif dalam mengadakan approachment sehingga closing bisa cepat terjadi dengan sesedikit mungkin tenaga dan waktu.

4. Belajar Public Relation
Berbicara dengan orang lain tidak boleh sembarangan, apalagi jika berhadapan dengan calon pembeli. Keahlian terkait dengan people skill mutlak harus Anda kuasai. People skill ini menyangkut kemampuan sosial, interpersonal (empati), dan komunikasi.

5. Ketahui Rencana Tata Ruang Kota (RTRK)
Rencana Tata Ruang Kota (RTRK) sangat mempengaruhi harga jual tanah dan bangunan di wilayah bersangkutan. Ada baiknya Anda melakukan survei terlebih dahulu ke Dinas Tata Kota suatu daerah tertentu demi memperoleh penjelasan yang selengkap-lengkapnya tentang rencana pengembangan wilayah. Dari penjelasan peta dan RTRK propinsi, Anda akan menemukan wilayah-wilayah mana yang akan dikembangkan menjadi daerah industri, permukiman, pendidikan, ataupun perdagangan dalam beberapa tahun ke depan. Anda bisa menjadikan informasi penting ini sebagai acuan dalam melaksanakan pendekatan pada klien.
Nah, apapun yang bisa Anda dapatkan dari RTRK pasti bisa jadi bahan pertimbangan mencari properti yang tepat sesuai tujuan klien Anda. Jangan sampai Anda salah memberi masukan ke klien tentang rencana wilayah. Terlebih lagi jangan sampai Anda menjual dengan harga yang sebenarnya jauh di bawah standar, karena siapa tahu lokasi tersebut bakal berkembang satu tahun kemudian. Naik turun nilai properti sangat dipengaruhi oleh faktor-faktor yang disebutkan tadi.

6. Bekerjasamalah dengan Perusahaan Agen Properti
Nah, taktik ini cocok bila Anda ingin cepat belajar. Bergabunglah dengan perusahaan properti yang terpercaya. Dari situ, Anda bisa belajar mengenai manajemen yang telah maju dalam menangani penjualan properti. Perusahaan-perusahaan ini biasanya berfungsi sebagai broker. Mereka merupakan perantara antara penjual properti dan pembeli properti. Dari mereka Anda bisa belajar mengenai teknik-teknik negosiasi, jaringan, bahkan, keahlian dalam melakukan pembalikan transaksi. Jika Anda sudah bisa berdiri sendiri dan memiliki jaringan cukup Anda bisa membuka sistem baru yang lebih kompetitif dengan standar pelayanan tinggi kepada klien.

7. Bersifatlah Sabar
Dalam menjalankan bisnis properti, Anda dituntut memiliki kesabaran tinggi. Jangan salah! Banyak kejadian dan kasus di lapangan yang bisa membuat mereka mundur teratur. Dari mencari listing sampai akhirnya closing membutuhkan kesabaran ekstra. Pada saat melakukan pendekatan, biasanya Anda perlu menemani calon pembeli melihat-lihat properti. Ini sering tidak bisa selesai sekali dua kali, bisa saja kegiatan ini memenuhi agenda Anda dalam sepekan.